Obritzberg

Auftraggeber: EGW - Niederösterreich
Leistungsphasen: LPH 1-4, 2021 - laufend
Standort: 2123 Obritzberg
Projekt: Neubau einer Reihenhaussiedlung
Fläche: ~1.060 m² förderbare WNF
Partner Architektur: Cuong Tran-Viet

Städtebauliche Situation
Die Anlage wird in zwei Baukörper gegliedert, die über eine öffentlich zugängliche zentrale Achse erschlossen wird. Diese vorgelagerten Grünbereiche können ggf. den Reihenhäusern als Vorgärten zugeordnet werden. Ein weiteres Merkmal sind die zueinander verschobenen bzw. zurückspringenden Blöcke, die ebenfalls zur Attraktivität des Projekts und einer harmonischen Umgebung beitragen sollen - ohne dabei die Anmutung einer endlosen Reihenhausfassade zu erzeugen.
Insgesamt werden 10 Reihenhäuser errichtet, die alle über Terrassen und Eigengärten verfügen. Eine bewußte Gliederung in zwei Baukörper unterstützt die vorliegende Maßstäblichkeit und schafft gleichzeitig einen Hauptzugang. Die klare Zonierung der Freiräume schafft Übersichtlichkeit und gleichzeitig ein differenziertes Raumangebot für alle Bewohner.

Freiraum
Das Herz der Reihenhausanlage bildet eine intensiv durchgrünte Begegnungszone, ein von Grünflächen umgebener halböffentlicher Aufenthaltsbereich, der nicht nur Durchwegung bzw. Zugang zu den Wohneinheiten erlaubt, sondern auch eine parkähnliche Alternative mit hoher Wohn- und Lebensqualität zugleich ist. Außerdem verfügen sämtliche Wohneinheiten über private Freiräume.
Das Freiraumkonzept soll auf die Problematik der Bodenversiegelung Rücksicht nehmen und diese auf das unbedingt notwendige Ausmaß reduzieren.
Pflanzungen und versickerungsfähige Oberflächen sollen sich dabei positiv sowohl auf Wasser- und Naturhaushalt als auch auf das Mikroklima auswirken.
Kanalsystem und Entwässerungseinrichtungen sollen somit entlastet werden.